في الوقت الذي يعتبر فيه العديد من المستثمرين في السعودية أن العقار هو الخيار الآمن للاستثمار، وصفه البعض بأنه "الابن البار" بسبب استقراره النسبي، قدم الدكتور محمد مكني، أستاذ المالية والاستثمار في كلية الأعمال بجامعة الإمام، تحذيرات هامة بشأن الاستثمار في القطاع العقاري.
خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024
على الرغم من اعتقاد الكثيرين أن الاستثمار في العقار خالي من المخاطر، إلا أن الدكتور مكني أكد أن جميع الاستثمارات، بما في ذلك العقارات، تحمل درجة من المخاطر.
السعودية تبدأ تطبيق سياسة جديدة تغير شكل تعامل كل سفاراتها حول العالم
عاجل: توقيف كوليبالي عن اللعب في دوري روشن ومصادر تكشف من يقف وراء القرار
رسمياً: مطار جديد جنوب السعودية ينافس أهم مطارات المنطقة ومفاجأة في اسم المطار الجديد
بالأرقام.. مفاجأة في حجم استثمارات صندوق الاستثمارات داخل السعودية
تحذيرات حول شراء العقارات في مناطق معينة
خلال ظهوره في برنامج “الشارع السعودي” على قناة الإخبارية، أوضح الدكتور مكني أن مفهوم "الابن البار" في عالم العقار لا يعني خلو الاستثمار من المخاطر، بل يشير إلى أن العقار يصبح "الابن البار" عندما يتم الاستثمار في الموقع المناسب.
وأضاف أن الاستثمارات العقارية في المناطق التي تفتقر إلى خطط توسعية مستقبلية أو البنية التحتية اللازمة قد لا تكون مجزية، بل قد تكون غير مربحة.
نصائح لنجاح الاستثمار العقاري
أشار الدكتور مكني إلى أنه لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين مراعاة عدد من المؤشرات الاقتصادية الهامة، من بينها:
- مؤشر التضخم: فهم تأثير التضخم على قيمة العقار.
- مؤشر سعر الفائدة: تأثير تغيرات أسعار الفائدة على كلفة التمويل العقاري.
- مؤشر التوسع في المنطقة: التأكد من وجود خطط توسعية مستقبلية قد تؤثر على الطلب على العقارات.
- حجم السكان: تحليل الكثافة السكانية في المنطقة ومدى نموها.
- الإقبال التجاري: تقييم النشاط التجاري في المدينة ومدى جاذبيتها للمستثمرين.
- وجود الخدمات: توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- البنية التحتية: جودة وتطور البنية التحتية في المنطقة.
بناء على هذه النصائح، يصبح من الواضح أن نجاح الاستثمار العقاري يتطلب دراسة دقيقة وشاملة للظروف الاقتصادية والتخطيطية في المنطقة المستهدفة.
رسمياً: مطار جديد جنوب السعودية ينافس أهم مطارات المنطقة ومفاجأة في اسم المطار الجديد
بالأرقام.. مفاجأة في حجم استثمارات صندوق الاستثمارات داخل السعودية
عاجل: قرار من البنك المركزي يغير أسعار صرف الريال السعودي مقابل الريال اليمني
عاجل: تطورات جديدة في قضية المعتمر المصري وزوجته والكشف عن مصيره
ينصح الدكتور مكني المستثمرين بأخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار لضمان تحقيق عوائد إيجابية وتفادي المخاطر غير المحسوبة.
عاجل: قرار من البنك المركزي يغير أسعار صرف الريال السعودي مقابل الريال اليمني
عاجل: تطورات جديدة في قضية المعتمر المصري وزوجته والكشف عن مصيره
منصة قبول تعلن عن فرص جديدة تنطلق من اليوم لخريجين الثانوية العامة في السعودية
لخريجين الثانوية في السعودية .. المميزات والفرص الجديدة بعد إطلاق المرحلة الثانية من منصة قبول
منصة قبول تعلن عن فرص جديدة تنطلق من اليوم لخريجين الثانوية العامة في السعودية
لخريجين الثانوية في السعودية .. المميزات والفرص الجديدة بعد إطلاق المرحلة الثانية من منصة قبول
عاجل: إقالة مفاجئة لمدرب النصر
عاجل: تغيير مواعيد الدوام في تبوك بداية من يوم الأحد القادم
عاجل: إقالة مفاجئة لمدرب النصر
عاجل: تغيير مواعيد الدوام في تبوك بداية من يوم الأحد القادم
السعودية تصدر دليل الزيارة العائلية الجديد وتحدد حالة وحيدة لاصدار الزيارة العائلية المتعددة
بعد انتهاء المشروع.. النسبة الأكبر من سكان المربع الجديد لن يغادرو منطقتهم لهذه الأسباب
السعودية تصدر دليل الزيارة العائلية الجديد وتحدد حالة وحيدة لاصدار الزيارة العائلية المتعددة
بعد انتهاء المشروع.. النسبة الأكبر من سكان المربع الجديد لن يغادرو منطقتهم لهذه الأسباب
ضربة من العيار الثقيل يوجهها فيفا لنادي سعودي كبير ويعلن إضافته للقائمة السوداء
عاجل: أول تصريح رسمي من الصحة السعودية حول فيروس الانفلونزا الجديد المنتشر