منصة إيجار تعلن تعديلات جديدة على أنواع الصيانة التي يتحملها المستأجر والمؤجر أثناء فترة التقاعد للعقارات السكنية المؤجرة

في ظل التطورات الرقمية والخدمات الحديثة التي تقدمها المملكة العربية السعودية لتعزيز العلاقات الإيجارية، أصبحت منصة "إيجار" إحدى الأدوات الرائدة لتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث تتيح وضوح تام حول الحقوق والالتزامات المتعلقة بالصيانة في الوحدات السكنية.

منصة إيجار تعلن تعديلات جديدة على أنواع الصيانة التي يتحملها المستأجر والمؤجر

تعتمد منصة "إيجار" على تحديد دقيق لمسؤوليات الصيانة لضمان سير العلاقة الإيجارية بشكل منظم دون خلافات، مما يعزز الثقة بين الأطراف ويسهم في استقرار سوق الإيجارات السكنية.

ومن خلال توضيحات رسمية صادرة عنها، قدمت منصة إيجار تفاصيل دقيقة حول مهام الصيانة وتقسيمها بين المستأجر والمؤجر وفقًا لطبيعة العطل ونوعه.

مسؤوليات الصيانة الاستهلاكية تقع على عاتق المستأجر

أوضحت منصة إيجار أن الصيانة الاستهلاكية هي من مسؤولية المستأجر بشكل كامل، وتشمل المهام المرتبطة بالاستهلاك اليومي المعتاد داخل الوحدة السكنية.

هذه المهام تتضمن إصلاحات صغيرة وأساسية ناتجة عن الاستخدام اليومي للعناصر الموجودة في الوحدة السكنية.

من أبرز الأمثلة على الصيانة الاستهلاكية التي يتحملها المستأجر هي تبديل المصابيح الكهربائية، وتنظيف فلاتر المكيفات، وصيانة الأجهزة المنزلية التي تستهلك بشكل دوري.

تعد هذه المسؤوليات منطقية لكونها تتعلق بالتلف الطبيعي الذي يحدث بفعل الاستعمال المتكرر، حيث يتوقع من المستأجر الاهتمام بهذه الأمور لضمان الحفاظ على سلامة الوحدة السكنية وصلاحيتها للاستخدام دون تحميل المؤجر أعباء غير منطقية.

يذكر أن المستأجر مسؤول أيضًا عن إصلاح أي تلف ناتج عن سوء الاستخدام أو انتهاء العمر الافتراضي لبعض الأدوات البسيطة كالمقابض أو المفاتيح الكهربائية.

مسؤولية المستأجر عن الأعطال الناتجة عن الاستخدام اليومي والتشغيل

تبرز منصة إيجار في توضيحاتها أن كل عطل أو تلف يحدث بسبب الاستهلاك المستمر أو فترة التشغيل الطبيعية للعناصر السكنية يقع ضمن نطاق مسؤولية المستأجر.

وهذا يشمل استبدال أو إصلاح الأدوات التي تتعرض للتلف نتيجة الاستهلاك المستمر مثل الصنابير أو مقابض الأبواب أو بعض الأدوات الكهربائية المنزلية البسيطة.

تنبه المنصة إلى أهمية التزام المستأجر بالحفاظ على هذه العناصر وإجراء الصيانة اللازمة في الوقت المناسب حتى لا تتفاقم المشكلات.

فالصيانة الدورية لهذه العناصر ليست فقط جزءًا من التزاماته القانونية، بل تسهم أيضًا في تحسين تجربته السكنية وضمان سلامته الشخصية.

المؤجر مسؤول عن الصيانة الأساسية المرتبطة بالبنية التحتية للوحدة

على الجانب الآخر، تتولى الصيانة الأساسية المتعلقة بالبنية التحتية للوحدة السكنية المؤجر، وفقًا لما حددته منصة إيجار بوضوح.

تشمل هذه الصيانة الإصلاحات المرتبطة بالهيكل الأساسي للوحدة، والتي تتطلب تدخل مباشر من المؤجر لضمان أن الوحدة صالحة للسكن وتلبي المعايير الأساسية للسلامة.

من الأمثلة على الصيانة الأساسية التي يتحملها المؤجر، إصلاحات الجدران والأسقف، وصيانة الأنظمة الكهربائية الأساسية، ومعالجة مشكلات الصرف الصحي.

يعد هذا النوع من الصيانة ضروري للحفاظ على سلامة المبنى وحماية المستأجرين من أي مخاطر محتملة.

الأعطال الطارئة من مسؤولية المؤجر لضمان سلامة المستأجرين

ركزت منصة إيجار في توضيحاتها أيضًا على أهمية التعامل مع الأعطال الطارئة التي قد تهدد سلامة المستأجرين، مؤكدة أن هذه الأعطال تقع تحت مسؤولية المؤجر.

يشمل ذلك الأعطال التي تؤثر بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الوحدة السكنية أو تهدد سلامة المقيمين، مثل تسرب المياه من أنابيب المياه الرئيسية، أو أعطال أنظمة الكهرباء التي قد تتسبب في مخاطر كبيرة.

في مثل هذه الحالات، يلزم نظام إيجار المؤجر بالتدخل السريع لإصلاح الأعطال، بهدف توفير بيئة سكنية آمنة وخالية من المخاطر.

يتعين على المؤجر اتخاذ الإجراءات اللازمة فور تلقيه البلاغ من المستأجر، لضمان معالجة المشكلة في أسرع وقت ممكن وتجنب أي تبعات قد تؤثر على سلامة المستأجر أو ممتلكاته.

تعزيز الثقة بين المؤجر والمستأجر من خلال وضوح الالتزامات القانونية

تؤكد منصة "إيجار" على أهمية وضوح الالتزامات المتفق عليها في عقد الإيجار لضمان علاقة إيجارية ناجحة ومستدامة.

تحديد مسؤوليات كل طرف بوضوح يحمي حقوق المؤجر والمستأجر على حد سواء ويقلل من فرص وقوع الخلافات.

كما أن الالتزام بهذه البنود يعزز الثقة بين الأطراف ويضع إطار قانونيا وتنظيميا يهدف إلى حماية المصالح المشتركة للجميع.

من الضروري لكل من المؤجر والمستأجر مراجعة العقود المكتوبة بعناية لضمان فهم كامل للالتزامات والمسؤوليات، حيث تسهم هذه الشفافية في بناء علاقة إيجارية قائمة على التعاون والوضوح.

هذه العلاقة تضمن استقرارًا أكبر في سوق الإيجارات وتساعد في خلق بيئة سكنية مريحة وآمنة لجميع الأطراف.