أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية عن تحديثات جديدة في لوائح عقود الإيجار؛ تهدف إلى حماية حقوق المستأجر وضمان بيئة إيجارية متوازنة.
منصة إيجار تُلزم المؤجر بدفع تعويضات للمستأجر في حالات جديدة
من أبرز هذه التحديثات إلزام المؤجر بدفع تعويض مالي للمستأجر في حالات محددة، مثل تعرض الوحدة الإيجارية للسقوط أو قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه بحيث يعجز عن استخدامه، هذه الخطوة تأتي في سياق تعزيز العدالة وزيادة مرونة العقود الإيجارية في المملكة.
المسند: تساقط غير مسبوق للشهب يظهر في سماء السعودية ويمكن رؤيته بوضوح في هذه المناطق
رسمياً: منتجات ألبان جديدة في السعودية تكسر سيطرة المراعي والصافي لتحقق مبيعات قياسية خلال الساعات الأولى من طرحها
زحام مروري يومي خانق قرب هذه المخططات السكنية الجديدة في مكة
بعيداً عن الملاعب.. ترتيب الأندية السعودية حسب عدد المتابعين على شبكات التواصل ومفاجأة في ترتيب الأهلي
الحالات التي تلزم المؤجر بدفع تعويض للمستأجر
وفق ما ورد في التعديلات، فإن المؤجر ملزم بتعويض المستأجر إذا ثبت أن العقار آيل للسقوط أو غير صالح للسكن من خلال تقرير معتمد من جهة حكومية، أو في حال تملكت الدولة العقار أو جزء منه، مما يجعل من استخدام الوحدة الإيجارية مستحيل.
وفي هذه الحالات، يتم رد ما تبقى من قيمة الإيجار المدفوع للمستأجر عن الفترة المتبقية من العقد. التحديث يهدف إلى حماية المستأجرين في حالات قاهرة وخارج نطاق السيطرة.
تفاصيل التحديث وأثره على العلاقة التعاقدية
هذه التعديلات توفر دعم ملموس لحقوق المستأجرين، من خلال ضمان تعويض مالي عادل في حال وقوع ظروف مؤثرة مثل انهيار العقار أو التعدي الحكومي على الوحدة الإيجارية.
كما تأتي في إطار مواصلة تطوير المنظومة الرقمية الإيجارية، التي تقلل النزاعات وتسهل الإجراءات، وتوفر مرونة أكبر للطرفين. مع دخول هذه التعديلات حيز التطبيق، بات المستأجر محمي دعائي من خطر فقدان المبالغ المدفوعة في ظروف خارجة عن إرادته.
زحام مروري يومي خانق قرب هذه المخططات السكنية الجديدة في مكة
بعيداً عن الملاعب.. ترتيب الأندية السعودية حسب عدد المتابعين على شبكات التواصل ومفاجأة في ترتيب الأهلي
السعودية: ارتفاع تكاليف البناء وسعر بناء المتر المربع العظم يسجل رقم قياسي في سبتمبر الماضي
تفاصيل 17 قضية اشعلت السعودية خلال الساعات الماضية والكشف عن جنسيات المتورطين فيها
كيف تعزز هذه التعديلات حماية المستأجر؟
من خلال فرض التزام مالي على المؤجر في حالات السقوط أو التملك الحكومي، توفر المنصة وسيلة لتعويض المستأجر عن الخسائر وحماية الأمان المالي له.
يعد هذا التوجه خطوة معتبرة نحو تعزيز التوازن بين حقوق الطرفين في العقود الإيجارية، وخاصة في الظروف الطارئة.
كما تبرز المنصة من خلال هذه التعديلات كمرجعية موثوقة لتوثيق العقود والتعامل مع المنازعات إلكترونيا، مما يقلل الضغط على القضاء ويسرع الحلول المناسبة.
القرار لاقى آراء متفاوتة بين المستفيدين؛ إذ رحب بعض المؤجرين به كتعزيز للشفافية والمسؤولية التعاقدية، فيما عبّر مستأجرون عن ارتياحهم لوجود حماية مالية إضافية في حالات غير متوقعة.
السعودية: ارتفاع تكاليف البناء وسعر بناء المتر المربع العظم يسجل رقم قياسي في سبتمبر الماضي
تفاصيل 17 قضية اشعلت السعودية خلال الساعات الماضية والكشف عن جنسيات المتورطين فيها
عاجل: ويسترن يونيون السعودية تكشف عن الدول العربية التي شملها قرار وقف ارسال الحوالات من المملكة
التأمينات للمتقاعدين.. جاكم الخير وراجعو حسابكم في البنك
في الأشهر المقبلة، من المتوقع أن تطلق المنصة أدوات رقمية جديدة مثل نظام تصنيف المؤجرين والمستأجرين وتقييم التجربة الإيجارية، ما يدعم البيئة العقارية ويزيد من الثقة في التعاقدات.
خلاصة الأمر أن تحديث منصة "إيجار" يعزز حماية المستأجر في حالات مرتبطة بصلاحية العقار أو تدخل الدولة، عبر إلزام المؤجر برد ما تبقى من قيمة الإيجار إذا انتهى العقد قبل أوانه بسبب أسباب خارجة عن إرادة المستأجر.
هذا التحديث يعد خطوة مهمة نحو إصلاح النظام الإيجاري في السعودية، ويشدد على أهمية التوثيق العقاري الإلكتروني وتعزيز الشفافية التعاقدية.
ننصح المستأجرين بالاطلاع على بنود عقد الإيجار وتحديثاتهم عبر المنصة، والمؤجرين بضبط عقودهم وفق الأنظمة الجديدة لحماية حقوق جميع الأطراف.
عاجل: ويسترن يونيون السعودية تكشف عن الدول العربية التي شملها قرار وقف ارسال الحوالات من المملكة
التأمينات للمتقاعدين.. جاكم الخير وراجعو حسابكم في البنك
بأمر ملكي.. السعودية تلغي توطين كل هذه المهن دفعة واحدة وتسمح للمقيمين بالعودة للعمل فيها خلال أيام
رسمياً: خدمة مجانية جديدة لمستأجرين الوحدات السكنية عبر تطبيق توكلنا
مصادر الخبر
- منصة إيجار – الأسئلة المتكررة حول صيانة العقار وتعويض المستأجر
- موقع HalalKhaleej – منصة إيجار تُحدث تغييرًا بتعويضات مالية للمستأجر في حالات محددة
بأمر ملكي.. السعودية تلغي توطين كل هذه المهن دفعة واحدة وتسمح للمقيمين بالعودة للعمل فيها خلال أيام
رسمياً: خدمة مجانية جديدة لمستأجرين الوحدات السكنية عبر تطبيق توكلنا
السعودية تكشف عن سبب فرض رسوم إضافية على أداء مناسك العمرة
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
السعودية تكشف عن سبب فرض رسوم إضافية على أداء مناسك العمرة
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
تعليم جدة تحدد الصفوف الدراسية في الابتدائية والمتوسطة التي ستشملها الاختبارات المركزية للفصل الدراسي الأول 1447 والمواد لكل مرحلة دراسية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
تعليم جدة تحدد الصفوف الدراسية في الابتدائية والمتوسطة التي ستشملها الاختبارات المركزية للفصل الدراسي الأول 1447 والمواد لكل مرحلة دراسية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول انواع المهن المحاسبية الخاضعة لقرار التوطين
لكزس تكشف مفاجأة عن الفئات الجديدة من لكزس 2026 في السعودية