بدأت السعودية رسميا بتطبيق المرحلة الجديدة من نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي تشمل تحميل الشركاء في ملكية الأراضي البيضاء الخاضعة للرسوم جزء من قيمة الرسم، بحسب نسبة حصصهم في الملكية.
تحميل الشركاء في الأراضي البيضاء رسوم إضافية
وأوضحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في اللائحة التنفيذية الجديدة، أن كل شريك سواء كان فرد طبيعي أو اعتباري، سيتحمل رسومًا تتناسب مع نسبة ملكيته في الأرض، وذلك ضمن جهود الدولة لتنظيم القطاع العقاري وتعزيز استخدام الأراضي غير المطورة.
رسمياً: منتجات ألبان جديدة في السعودية تكسر سيطرة المراعي والصافي لتحقق مبيعات قياسية خلال الساعات الأولى من طرحها
زحام مروري يومي خانق قرب هذه المخططات السكنية الجديدة في مكة
بعيداً عن الملاعب.. ترتيب الأندية السعودية حسب عدد المتابعين على شبكات التواصل ومفاجأة في ترتيب الأهلي
السعودية: ارتفاع تكاليف البناء وسعر بناء المتر المربع العظم يسجل رقم قياسي في سبتمبر الماضي
تفاصيل آلية احتساب الرسوم على الشركاء
وبحسب اللائحة المنشورة في الجريدة الرسمية، فإن الأراضي البيضاء التي تقع ضمن النطاق العمراني للمدن ويملكها أكثر من شريك، سواء كانت ملكية متساوية أو متفاوتة، يلزم كل منهم بدفع جزء من الرسم يعادل حصته في الصك الشرعي أو وثائق التملك المعتمدة.
فعلى سبيل المثال، إذا بلغت قيمة الرسوم المفروضة على أرض ما مليون ريال وكان أحد الشركاء يملك 25% من الأرض، فإنه ملزم بدفع 250 ألف ريال فقط، ويحسب ذلك بشكل دقيق من قبل الجهة المعنية بناء على الوثائق الرسمية.
آليات التنفيذ والرقابة
أكدت الوزارة أن النظام مزود بآليات تقنية لضمان دقة احتساب الرسوم على الشركاء، ومنع أي لبس أو ازدواجية في المطالبات.
وسيتم ربط السجلات العقارية وقواعد البيانات إلكترونيا مع الجهات ذات العلاقة لتحديث نسب التملك بشكل فوري، ما يسهل على الشركاء معرفة التزاماتهم المالية ويقلل من النزاعات المحتملة.
بعيداً عن الملاعب.. ترتيب الأندية السعودية حسب عدد المتابعين على شبكات التواصل ومفاجأة في ترتيب الأهلي
السعودية: ارتفاع تكاليف البناء وسعر بناء المتر المربع العظم يسجل رقم قياسي في سبتمبر الماضي
تفاصيل 17 قضية اشعلت السعودية خلال الساعات الماضية والكشف عن جنسيات المتورطين فيها
عاجل: ويسترن يونيون السعودية تكشف عن الدول العربية التي شملها قرار وقف ارسال الحوالات من المملكة
كما أتاحت المنصة الرقمية للنظام خدمة الاستعلام عن مقدار الرسم المستحق لكل مالك بحسب البيانات المسجلة.
دوافع التعديل وأهداف النظام
تأتي هذه الخطوة في إطار تطوير النظام العقاري وتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 المتعلقة بزيادة المعروض من الأراضي المطورة وتحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.
وتسعى الجهات المختصة من خلال هذه التعديلات إلى تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطويرها أو بيعها، بما يسهم في توفير أراضي سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين، خاصة في المدن الكبرى التي تواجه ارتفاعًا في أسعار الأراضي.
استثناءات وغرامات عدم السداد
أوضحت الوزارة أنه لا توجد استثناءات للشركاء من سداد الرسوم ما لم تكن الأرض معفاة بقرار رسمي.
تفاصيل 17 قضية اشعلت السعودية خلال الساعات الماضية والكشف عن جنسيات المتورطين فيها
عاجل: ويسترن يونيون السعودية تكشف عن الدول العربية التي شملها قرار وقف ارسال الحوالات من المملكة
التأمينات للمتقاعدين.. جاكم الخير وراجعو حسابكم في البنك
بأمر ملكي.. السعودية تلغي توطين كل هذه المهن دفعة واحدة وتسمح للمقيمين بالعودة للعمل فيها خلال أيام
كما شددت على أن عدم سداد الرسم المستحق خلال المهلة المحددة يعرض المالك أو الشريك لغرامات إضافية تصل إلى ضعف مبلغ الرسم، بالإضافة إلى إدراج اسمه في قائمة المخالفين.
ويمكن للشركاء الاعتراض على مبلغ الرسم خلال 60 يوم من تاريخ الإشعار، عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك، على أن يرفق الاعتراض بالمستندات الداعمة.
المصادر
- وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – www.momra.gov.sa
- الجريدة الرسمية السعودية (أم القرى) – www.uqn.gov.sa
- وكالة الأنباء السعودية (واس) – www.spa.gov.sa
- منصة رسوم الأراضي البيضاء – www.land.housing.gov.sa
التأمينات للمتقاعدين.. جاكم الخير وراجعو حسابكم في البنك
بأمر ملكي.. السعودية تلغي توطين كل هذه المهن دفعة واحدة وتسمح للمقيمين بالعودة للعمل فيها خلال أيام
رسمياً: خدمة مجانية جديدة لمستأجرين الوحدات السكنية عبر تطبيق توكلنا
السعودية تكشف عن سبب فرض رسوم إضافية على أداء مناسك العمرة
رسمياً: خدمة مجانية جديدة لمستأجرين الوحدات السكنية عبر تطبيق توكلنا
السعودية تكشف عن سبب فرض رسوم إضافية على أداء مناسك العمرة
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
من تجارب المستهلكين.. خطوات بسيطة لتجنب الوقوع في فخ التخفيضات والعروض في السعودية
التعليم تعلن عن أطول إجازة منتصف عام دراسي في السعودية وتحدد عدد أيامها وتاريخ بدايتها ونهايتها لطلاب المدارس
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
نزيف الذهب مستمر و3 نصائح هامة لتحقيق مكاسب مع انخفاض الذهب في السعودية
السعودية تسمح رسمياً بإلغاء تأشيرة الخروج النهائي التي أصدرها الكفيل بثلاث خطوات فقط وإعادة تجديد الاقامة بدون رسوم
تعليم جدة تحدد الصفوف الدراسية في الابتدائية والمتوسطة التي ستشملها الاختبارات المركزية للفصل الدراسي الأول 1447 والمواد لكل مرحلة دراسية
الموارد البشرية تحسم الجدل حول انواع المهن المحاسبية الخاضعة لقرار التوطين