منصة إيجار تعلن عن حالة جديدة يحق فيها للمؤجر رفض طلب تجديد عقد الإيجار

أعلنت منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن تحديث جديد في ضوابط التعامل بين المؤجرين والمستأجرين.

حالة جديدة يحق فيها للمؤجر رفض طلب تجديد عقد الإيجار

يتيح للمؤجر الحق في رفض طلب تجديد عقد الإيجار في حال تخلف المستأجر عن السداد، وذلك في خطوة تهدف إلى حماية حقوق الملاك وتنظيم العلاقة التعاقدية بشكل أكثر عدل وشفافية.

السعودية تكشف رسمياً عن موعد انطلاق تأشيرة السياحة الخليجية الموحدة التي تسمح لحاملها دخول جميع دول مجلس التعاون بتأشيرة واحدة

التعليم تصدر تعميم عاجل لمدراء المدارس حول حصص الأنشطة للذكور والاناث

من اليوم: السعودية تضع 6 شروط لاصدار تأشيرات الزيارة العائلية

مدرب الاتحاد يكشف عن 10 لاعبين جدد سيغيرون تشكيلة النادي ومفاجأة في مصير بنزيما

تفاصيل القرار الجديد

وأوضحت المنصة في بيان رسمي أن هذه الحالة تندرج ضمن الإجراءات النظامية التي أقرها برنامج إيجار لضمان التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، مشيرة إلى أن امتناع المستأجر عن سداد الإيجار في المواعيد المحددة يعتبر إخلال بالعقد، ويعطي للمؤجر الحق في رفض التجديد تلقائيا دون الحاجة لموافقة الطرف الآخر.

وأكدت المنصة أن النظام الجديد لا يهدف إلى التضييق على المستأجرين، بل إلى تعزيز الانضباط في تنفيذ الالتزامات المالية والتعاقدية، خصوصا في ظل تزايد حالات التأخير في السداد التي تؤدي إلى نزاعات قانونية وتعطل مصالح الأطراف.

آلية تطبيق القرار

وبينت المنصة أن تطبيق القرار سيتم بشكل إلكتروني من خلال النظام الموحد لـ عقود الإيجار المعتمد عبر المنصة، بحيث يتم رصد حالات التخلف عن السداد تلقائيا من خلال الفواتير المسجلة، ويتم إشعار الطرفين إلكترونيًا قبل انتهاء العقد بمدة كافية.

وفي حال رفض المؤجر التجديد بسبب عدم السداد، يمكن للمستأجر تسوية المبالغ المستحقة خلال فترة زمنية محددة لإتاحة إعادة النظر في الطلب، بينما في حال عدم السداد، يتم إغلاق العقد نهائيا في النظام ولا يسمح بتجديده إلا بعد تسوية الالتزامات.

من اليوم: السعودية تضع 6 شروط لاصدار تأشيرات الزيارة العائلية

مدرب الاتحاد يكشف عن 10 لاعبين جدد سيغيرون تشكيلة النادي ومفاجأة في مصير بنزيما

البلديات تحدد الاشتراطات الجديدة لعربات البيع المتجولة وشرط أساسي جديد للبيع بالقرب من محطات البنزين

عاجل: إغلاق منفذ الوديعة بين السعودية واليمن ووقف الرحلات بشكل نهائي ومصادر تكشف عن سبب الإغلاق

حماية حقوق المؤجرين والمستأجرين

وأشارت منصة إيجار إلى أن القرار يأتي في إطار تحسين بيئة الإيجار العقاري وتوفير آليات فعالة لحماية حقوق جميع الأطراف.

كما أكدت أن النظام يمكن المستأجرين الملتزمين من الاستفادة من خدمات إضافية مثل توثيق العقود إلكترونيا، وتحديث البيانات، وإصدار التقارير المالية بشكل مباشر عبر المنصة.

من جانب آخر، شددت المنصة على أن المؤجر مطالب أيضًا بالالتزام بجميع البنود التعاقدية، بما في ذلك صيانة العقار وفق ما هو محدد في العقد، وتقديم الإشعارات النظامية للمستأجر في حال وجود أي ملاحظات قبل رفض التجديد.

ودعت المنصة جميع الأطراف إلى الاستفادة من خدمات مركز الوساطة العقارية التابع لبرنامج إيجار لحل النزاعات وديا قبل اللجوء إلى القضاء، مبينة أن هذه الآلية تسهم في تسريع حل الخلافات وتقليل العبء على المحاكم.

البلديات تحدد الاشتراطات الجديدة لعربات البيع المتجولة وشرط أساسي جديد للبيع بالقرب من محطات البنزين

عاجل: إغلاق منفذ الوديعة بين السعودية واليمن ووقف الرحلات بشكل نهائي ومصادر تكشف عن سبب الإغلاق

الراجحي يكشف عن حدود السحب والايداع اليومية الجديدة في حسابات المواطنين والمقيمين عبر أجهزة الصراف الآلي وفروع المصرف

هذا ما يجب أن تعرفه قبل انطلاق منافسات رُبع نهائي كأس الملك في 28 نوفمبر

كما أكدت المنصة أن هذه الخطوة تأتي استكمال للإصلاحات التي أطلقتها الوزارة في سوق الإيجار العقاري خلال العامين الماضيين، والتي شملت تحسين إجراءات التوثيق، وتفعيل العقود الموحدة التي تعترف بها الجهات الرسمية كوثائق قانونية معتمدة.

ويرى خبراء عقاريون أن هذا القرار سيعزز من موثوقية قطاع الإيجار ويشجع على مزيد من الانضباط المالي، مما يسهم في استقرار السوق العقاري وتحقيق العدالة بين الأطراف، مؤكدين أن التزام المستأجرين بالسداد المنتظم ينعكس إيجابا على الثقة العامة في السوق.

كما يتوقع محللون أن تسهم هذه الإجراءات في خفض النزاعات الإيجارية بنسبة كبيرة خلال العام المقبل، بفضل النظام الرقمي الذي يراقب جميع مراحل العقد من التوقيع حتى الإنهاء.

المصادر 

منصة إيجار – https://www.ejar.sa 
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان – https://www.momra.gov.sa 
الاقتصادية – https://www.aleqt.com 
الإخبارية السعودية – https://www.alekhbariya.sa

هذا ما يجب أن تعرفه قبل انطلاق منافسات رُبع نهائي كأس الملك في 28 نوفمبر

الدفاع المدني يحدد وقت اطلاق صفارات الانذار والمدن التي ستنطلق فيها والاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين

تسريبات تكشف ما دار في اجتماع ناري بين جيسوس وإدارة النصر لتجنب الكارثة

الدفاع المدني يحدد وقت اطلاق صفارات الانذار والمدن التي ستنطلق فيها والاجراء المطلوب من المواطنين والمقيمين

تسريبات تكشف ما دار في اجتماع ناري بين جيسوس وإدارة النصر لتجنب الكارثة

تحليل الأسهم الأكثر ارتفاعاً وانخفاضاً في السوق السعودي بعد نهاية جلسة الأحد 2 نوفمبر وتوقعات الاداء لجلسة الاثنين

النصر يكشف عن أسوأ لاعب في تاريخ النادي

من صباح اليوم.. شروط جديدة لمواقف السيارات في العليا الغربي في الرياض

السعودية تتخذ اجراء حاسم ينهي التلاعب بتأشيرات الزيارة العائلية ويلزم الحاصلين عليها باجراءات جديدة

من صباح اليوم.. شروط جديدة لمواقف السيارات في العليا الغربي في الرياض

السعودية تتخذ اجراء حاسم ينهي التلاعب بتأشيرات الزيارة العائلية ويلزم الحاصلين عليها باجراءات جديدة

المرور السعودي يكشف عن الاشتراطات والمخالفات التي تم حذفها اليوم من نظام المرور السعودي

الجوازات السعودية تكشف عن الاجراءات الجديدة التي ستطبق بحق كل القادمين الى المملكة بتأشيرة عمرة خلال الأيام القادمة

المرور السعودي يكشف عن الاشتراطات والمخالفات التي تم حذفها اليوم من نظام المرور السعودي

عاجل: بسبب الانفلونزا المتفشية .. السعودية تستعد لتحويل الدراسة في المدارس والجامعات لتكون عن بعد

تسريبات تكشف عن المكافأة التي سيحصل عليها لاعبو الاتحاد في حال الفوز بكأس الملك من إدارة النادي